泉州安装小区加装电梯四大难点

     很多老年人盼望能安装泉州小区加装电梯，解决居家养老的出行难题。主要是 因为现在有很多老旧小区，居民上下楼不便的问题日益凸显。一边是逐渐增多的老年居民，一边是没有电梯的老旧小区。老旧小区装电梯，究竟难在哪儿？小编经过调查发现有如下四个难点。

      一、上热下冷 意见难统一

      谈及在老旧小区加装电梯的前期准备经历，附近一小区的业主感叹“一言难尽”。小编经过调查了解到，该小区是2000年建造的多层住宅小区，每栋楼7层。前年，就加装电梯一事，在小区牵头人征求意见时，很多住得高的居民都表现出极大热情，愿意签字同意。不过，住在一二楼的居民，则表现得比较平淡，有的甚至说不愿意，出现了上热下冷的情况。

      加装电梯，意见比较大的就是一、二楼的低层业主，三楼以上的业主一般都非常支持。征求意见时，有的担心一楼噪音大，有的怕影响楼房结构、采光和通风，甚至有人担心影响低层的房价。

      为了赢得低层业主的支持，该小区的几名牵头人以及一些高楼层业主，多次与低层业主沟通，并在出资比例上给出一定的让步，化解矛盾。终于在去年6月份，小区住户都签字同意了社区下发的电梯加装改意见书。

      二、众口难调 方案难敲定

      家住泉州一所大学的黄老师，现在每天为上下楼发愁。

      今年80岁的黄老师，住在学校一栋教职工楼的4楼，由于没有电梯，上下楼全靠腿脚蹬。如今随着年纪越来越大，这4层高的楼梯成了他和老伴出门的一大难题。

      去年初，学校下发了一份加装电梯的协议。想到今后上下楼不用这么费劲了，感到很开心。可没想到，一两年过去了，加装电梯还没成功。后来学校下发《既有住宅加装电梯协议》到每栋教职工楼，调查职工们是否同意加装电梯且出资等相关情况，协议还提供了加装电梯的5个设计方案的详细说明。

      三、资金筹措难 评审手续复杂

      邻里之间的矛盾解决了，没想到接下来的难题也不少。选择什么样的电梯，如何分摊费用……这些细节都是业主要考虑的问题。

      在采访中有业主提出，包括采购、施工建设等成本在内，老旧小区加装一部电梯的报价普遍在40万至60万元。尽管目前已出台财政补贴政策，但仍需业主承担大部分费用。很多老旧小区居民都是退休老人，收入不高，一次性支出数万元颇有压力。

      除了筹集资金，申报审批也是一道坎。

      四、自发加装电梯 后期维护成难题

      小编了解到，泉州小区加装电梯的安装流程，大致包括征集业主意见、安装公司设计方案、****审批通过、施工建设转交维护等四个环节。

      有业内人士指出，各地推进缓慢的原因，除部分老旧小区自身存在建筑条件限制及上述三个难点外，还有一大难点，就是后期的维护问题。部分老旧小区原是单位“公房”，后因单位改制等历史原因，无物业公司管理，也无单位管理。若加装电梯，后期可能没有牵头单位负责电梯维保。

      一些小区在征集意见时也发现，有业主提出电梯加装好后，交给物业管理；有的则认为由安装电梯的商家维护。但不管怎么样，都还要考虑后期维护费用的分担问题。因为，长期使用的维护开支也是一笔不少的费用。

      更多关于泉州小区加装电梯信息请关注福建省猛龙建筑工程有限公司官网（www.chinamenglong.com）进行咨询。